Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Elmevænget 11

Villa · 171 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
994 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.672.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.726 kr/m².9.561.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElmevænget gns: 55.689 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.683.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+372,35 pct. siden jul. 2008
972k3,1M5,3M7,5M9,7M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20084.100.000 kr.31. jan. 20092.050.000 kr.I dag · vores estimat9.683.174 kr.Markedet · 19921.337.733 kr.Markedet · 19931.515.915 kr.Markedet · 19941.117.143 kr.Markedet · 19951.014.201 kr.Markedet · 19961.743.345 kr.Markedet · 19971.713.249 kr.Markedet · 19981.781.136 kr.Markedet · 19992.236.680 kr.Markedet · 20002.282.508 kr.Markedet · 20012.419.137 kr.Markedet · 20022.718.387 kr.Markedet · 20032.805.768 kr.Markedet · 20042.472.489 kr.Markedet · 20053.396.573 kr.Markedet · 20064.537.998 kr.Markedet · 20074.502.943 kr.Markedet · 20084.388.544 kr.Markedet · 20093.300.984 kr.Markedet · 20103.601.431 kr.Markedet · 20113.412.305 kr.Markedet · 20123.481.389 kr.Markedet · 20133.406.833 kr.Markedet · 20143.615.966 kr.Markedet · 20154.408.380 kr.Markedet · 20164.917.618 kr.Markedet · 20175.351.103 kr.Markedet · 20185.103.495 kr.Markedet · 20195.119.056 kr.Markedet · 20206.385.311 kr.Markedet · 20217.031.178 kr.Markedet · 20227.069.482 kr.Markedet · 20236.573.753 kr.Markedet · 20246.887.538 kr.Markedet · 20259.195.354 kr.Markedet · 20267.904.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2008 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
31. jan. 2009 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
9.683.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2009jan.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevænget 32
2880 Bagsværd		122 m²305 m13-05-202510.995.000 kr.90.123 kr./m²
Elmevænget 18
2880 Bagsværd		282 m²213 m14-07-202410.750.000 kr.38.121 kr./m²
Slotsparken 66
2880 Bagsværd		180 m²213 m15-01-20259.100.000 kr.50.556 kr./m²
Søvej 8B
2880 Bagsværd		180 m²269 m28-12-20259.530.000 kr.52.944 kr./m²
Søvej 18B
2880 Bagsværd		181 m²264 m05-10-202513.060.000 kr.72.155 kr./m²
Østerhegn 25
2880 Bagsværd		175 m²556 m24-01-20266.525.000 kr.37.286 kr./m²
Østerhegn 65
2880 Bagsværd		166 m²548 m02-06-20257.500.000 kr.45.181 kr./m²
Slotsparken 25
2880 Bagsværd		156 m²130 m09-08-202611.900.000 kr.76.282 kr./m²
Bagsværdvej 201A
2880 Bagsværd		177 m²556 m29-03-20248.750.000 kr.49.435 kr./m²
Tværledet 17
2880 Bagsværd		166 m²644 m19-12-20237.500.000 kr.45.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden