Elmeparken 27

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.118 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1118 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.854 kr/m².2.001.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmeparken gns: 14.898 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.866.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,01 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmeparken 9 4700 Næstved	127 m²	209 m	07-09-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Elmeparken 22 4700 Næstved	142 m²	109 m	15-10-2024	1.895.000 kr.	13.345 kr./m²
Elmeparken 28 4700 Næstved	155 m²	27 m	17-09-2025	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Odensevej 19 4700 Næstved	120 m²	447 m	17-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Odensevej 30 4700 Næstved	122 m²	353 m	18-04-2024	2.465.000 kr.	20.205 kr./m²
Bogensevej 12 4700 Næstved	121 m²	445 m	09-10-2024	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Lindeparken 18 4700 Næstved	118 m²	379 m	11-09-2026	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Bogensevej 10 4700 Næstved	118 m²	430 m	14-04-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Nygårdsvej 26 4700 Næstved	120 m²	614 m	19-06-2024	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Meistersvej 11 4700 Næstved	120 m²	632 m	15-01-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu