Elmelundsvej 43, Hadbjerg

Villa · 104 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 970 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 17.260 kr/m² × 104 m².1.795.040 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.429.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,07 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.429.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelundsvej 39, Hadbjerg 8370 Hadsten	100 m²	43 m	28-08-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg 8370 Hadsten	187 m²	32 m	16-05-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Nattergalevej 3, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	637 m	10-09-2026	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²
Bogfinkevej 8, Hadbjerg 8370 Hadsten	135 m²	359 m	18-06-2025	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²
Tåsingevej 2 8370 Hadsten	115 m²	2,1 km	23-10-2025	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Byvej 9, Selling 8370 Hadsten	100 m²	2,7 km	02-11-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Rødkælkevej 16, Hadbjerg 8370 Hadsten	140 m²	260 m	01-07-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Svalevej 9A, Hadbjerg 8370 Hadsten	66 m²	345 m	25-08-2025	800.000 kr.	12.121 kr./m²
Ørnevænget 20 8370 Hadsten	115 m²	2,5 km	27-07-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Tinghøjvej 19 8370 Hadsten	112 m²	2,8 km	04-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu