Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Elmelundevej 26, st. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
494 m²
Bebygget areal
247 m²
Erhvervsareal
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.367.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.867 kr/m².2.395.776 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmelundevej gns: 39.109 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 48.405 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.239.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,79 pct. siden sep. 2025
262k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.195.000 kr.I dag · vores estimat3.239.023 kr.Markedet · 1992416.508 kr.Markedet · 1993382.287 kr.Markedet · 1994391.498 kr.Markedet · 1995745.542 kr.Markedet · 1996416.508 kr.Markedet · 1997446.154 kr.Markedet · 1998727.120 kr.Markedet · 1999558.394 kr.Markedet · 2000681.187 kr.Markedet · 2001746.396 kr.Markedet · 2002924.089 kr.Markedet · 2003917.745 kr.Markedet · 20041.045.723 kr.Markedet · 20051.138.931 kr.Markedet · 20061.464.061 kr.Markedet · 20071.510.360 kr.Markedet · 20081.426.607 kr.Markedet · 20091.043.893 kr.Markedet · 20101.052.006 kr.Markedet · 20111.517.375 kr.Markedet · 20121.397.937 kr.Markedet · 20131.085.068 kr.Markedet · 20141.195.966 kr.Markedet · 20151.196.088 kr.Markedet · 20161.594.845 kr.Markedet · 20171.688.419 kr.Markedet · 20181.841.407 kr.Markedet · 20191.912.350 kr.Markedet · 20201.706.414 kr.Markedet · 20212.166.171 kr.Markedet · 20222.262.063 kr.Markedet · 20232.002.386 kr.Markedet · 20242.002.508 kr.Markedet · 20252.455.921 kr.Markedet · 20263.044.937 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.239.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelundevej 24, 1. tv
2700 Brønshøj		61 m²12 m05-09-20242.647.765 kr.43.406 kr./m²
Elmelundevej 26, 1. th
2700 Brønshøj		62 m²0 m23-09-20252.695.000 kr.43.468 kr./m²
Elmelundevej 26, 2. th
2700 Brønshøj		42 m²0 m09-11-20241.700.000 kr.40.476 kr./m²
Brønshøjvej 36, st. th
2700 Brønshøj		61 m²195 m27-10-20242.100.000 kr.34.426 kr./m²
Brønshøjvej 9, 2. th
2700 Brønshøj		60 m²98 m09-06-20252.595.000 kr.43.250 kr./m²
Krabbesholmvej 29, 2. tv
2700 Brønshøj		60 m²120 m13-11-20242.195.000 kr.36.583 kr./m²
Krabbesholmvej 29, st. tv
2700 Brønshøj		60 m²120 m29-04-20242.175.000 kr.36.250 kr./m²
Havdrupvej 17, st. th
2700 Brønshøj		60 m²368 m08-02-20262.995.000 kr.49.917 kr./m²
Astrupvej 91, 1. th
2700 Brønshøj		62 m²378 m03-07-20252.530.000 kr.40.806 kr./m²
Krabbesholmvej 29, 2. th
2700 Brønshøj		58 m²120 m03-11-20242.325.000 kr.40.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden