Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Elmelundevej 26, 1. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
494 m²
Bebygget areal
247 m²
Erhvervsareal
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.326.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.170 kr/m².2.499.376 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmelundevej gns: 39.109 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 48.405 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.322.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,29 pct. siden okt. 2025
266k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat3.322.549 kr.Markedet · 1992423.336 kr.Markedet · 1993388.554 kr.Markedet · 1994397.916 kr.Markedet · 1995757.764 kr.Markedet · 1996423.336 kr.Markedet · 1997453.468 kr.Markedet · 1998739.040 kr.Markedet · 1999567.548 kr.Markedet · 2000692.354 kr.Markedet · 2001758.632 kr.Markedet · 2002939.238 kr.Markedet · 2003932.790 kr.Markedet · 20041.062.866 kr.Markedet · 20051.157.602 kr.Markedet · 20061.488.062 kr.Markedet · 20071.535.120 kr.Markedet · 20081.449.994 kr.Markedet · 20091.061.006 kr.Markedet · 20101.069.252 kr.Markedet · 20111.542.250 kr.Markedet · 20121.420.854 kr.Markedet · 20131.102.856 kr.Markedet · 20141.215.572 kr.Markedet · 20151.215.696 kr.Markedet · 20161.620.990 kr.Markedet · 20171.716.098 kr.Markedet · 20181.871.594 kr.Markedet · 20191.943.700 kr.Markedet · 20201.734.388 kr.Markedet · 20212.201.682 kr.Markedet · 20222.299.146 kr.Markedet · 20232.035.212 kr.Markedet · 20242.035.336 kr.Markedet · 20252.496.182 kr.Markedet · 20263.094.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.322.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelundevej 26, st. tv
2700 Brønshøj		61 m²0 m20-04-20254.195.000 kr.68.770 kr./m²
Elmelundevej 24, 1. tv
2700 Brønshøj		61 m²12 m05-09-20242.647.765 kr.43.406 kr./m²
Elmelundevej 26, 2. th
2700 Brønshøj		42 m²0 m09-11-20241.700.000 kr.40.476 kr./m²
Brønshøjvej 36, st. th
2700 Brønshøj		61 m²195 m27-10-20242.100.000 kr.34.426 kr./m²
Brønshøjvej 9, 2. th
2700 Brønshøj		60 m²98 m09-06-20252.595.000 kr.43.250 kr./m²
Astrupvej 91, 1. th
2700 Brønshøj		62 m²378 m03-07-20252.530.000 kr.40.806 kr./m²
Krabbesholmvej 29, 2. tv
2700 Brønshøj		60 m²120 m13-11-20242.195.000 kr.36.583 kr./m²
Krabbesholmvej 29, st. tv
2700 Brønshøj		60 m²120 m29-04-20242.175.000 kr.36.250 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 4. tv
2700 Brønshøj		63 m²300 m31-01-20242.311.000 kr.36.683 kr./m²
Håbets Allé 14, 2. th
2700 Brønshøj		62 m²458 m21-08-20242.545.000 kr.41.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden