Prisvurdering · 7190 Billund

Sønderkær 399

Villa · 123 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 668 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.331 kr/m².2.132.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 16.758 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 19.900 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.084.160 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.044.068 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,73 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2012nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkær 404 7190 Billund	122 m²	285 m	03-02-2026	2.117.777 kr.	17.359 kr./m²
Sønderkær 413 7190 Billund	130 m²	61 m	10-02-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Sønderkær 437 7190 Billund	116 m²	109 m	20-05-2024	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Sønderkær 124 7190 Billund	120 m²	670 m	12-05-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Sønderkær 205 7190 Billund	118 m²	614 m	15-06-2025	2.230.000 kr.	18.898 kr./m²
Sønderkær 421 7190 Billund	136 m²	104 m	18-11-2025	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Sønderkær 489 7190 Billund	110 m²	206 m	04-06-2025	1.745.000 kr.	15.864 kr./m²
Sønderkær 252 7190 Billund	136 m²	563 m	31-07-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Sønderkær 477 7190 Billund	100 m²	188 m	11-11-2024	1.840.000 kr.	18.400 kr./m²
Sønderkær 375 7190 Billund	148 m²	70 m	02-02-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu