Prisvurdering · 7190 Billund

Skovparken 232

Villa · 181 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.169 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2003. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.810 kr/m².4.599.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovparken gns: 23.367 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 19.900 kr/m²+17,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.543.295 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.334.968 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,69 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.543.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2015sep.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 316 7190 Billund	182 m²	128 m	28-08-2025	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Skovparken 224A 7190 Billund	182 m²	132 m	07-04-2026	5.925.000 kr.	32.555 kr./m²
Skovparken 320 7190 Billund	178 m²	97 m	27-05-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Skovparken 412 7190 Billund	177 m²	168 m	19-12-2023	4.700.000 kr.	26.554 kr./m²
Skovparken 206 7190 Billund	160 m²	49 m	19-12-2024	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Skovparken 218A 7190 Billund	159 m²	250 m	02-12-2025	4.700.000 kr.	29.560 kr./m²
Skovparken 302 7190 Billund	149 m²	64 m	26-05-2024	4.995.000 kr.	33.523 kr./m²
Skovparken 420 7190 Billund	228 m²	183 m	19-08-2024	3.495.000 kr.	15.329 kr./m²
Skovparken 426 7190 Billund	129 m²	174 m	06-10-2024	2.828.000 kr.	21.922 kr./m²
Skovparken 216 7190 Billund	252 m²	211 m	12-05-2024	6.700.000 kr.	26.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu