Elmelund 7, Trørød

Villa · 97 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 490 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 490 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 97 m².5.266.518 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.977.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,87 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 4.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.977.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg4.155.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelund 2, Trørød 2950 Vedbæk	142 m²	78 m	22-07-2026	11.800.000 kr.	83.099 kr./m²
Trørødgårdsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	100 m²	219 m	20-01-2026	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød 2950 Vedbæk	103 m²	118 m	24-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Frydenlundsvej 69, Trørød 2950 Vedbæk	91 m²	513 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Kohavevej 13, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	351 m	28-04-2025	13.073.984 kr.	146.899 kr./m²
Rundforbivej 8, Trørød 2950 Vedbæk	116 m²	252 m	23-07-2026	9.495.000 kr.	81.853 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	610 m	20-01-2026	9.250.000 kr.	82.589 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	889 m	26-11-2024	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Frydenlund Park 65 2950 Vedbæk	118 m²	851 m	26-06-2025	7.250.000 kr.	61.441 kr./m²
Bueager 51, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	1,2 km	04-05-2025	7.650.000 kr.	62.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu