Elmelund 3, Trørød

Villa · 102 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 483 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.976.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 102 m².5.537.988 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.218.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,05 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
18. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.218.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte3.062.500 kr.
2001nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelund 2, Trørød 2950 Vedbæk	142 m²	59 m	22-07-2026	11.800.000 kr.	83.099 kr./m²
Elmelund 1, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	45 m	11-11-2023	12.400.000 kr.	63.265 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød 2950 Vedbæk	103 m²	90 m	24-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Trørødgårdsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	100 m²	231 m	20-01-2026	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Rundforbivej 8, Trørød 2950 Vedbæk	116 m²	256 m	23-07-2026	9.495.000 kr.	81.853 kr./m²
Frydenlundsvej 69, Trørød 2950 Vedbæk	91 m²	502 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	597 m	20-01-2026	9.250.000 kr.	82.589 kr./m²
Kohavevej 13, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	364 m	28-04-2025	13.073.984 kr.	146.899 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	902 m	26-11-2024	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Frydenlund Park 65 2950 Vedbæk	118 m²	824 m	26-06-2025	7.250.000 kr.	61.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu