Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elmehøjvej 68A

Villa · 293 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 2.598 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.743 kr/m².11.581.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElmehøjvej gns: 53.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²+8,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.298.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+475,24 pct. siden feb. 1999
1,6M5,6M9,6M13,5M17,5M1992199620002004200820122016202020244. feb. 19992.485.640 kr.I dag · vores estimat14.298.359 kr.Markedet · 19921.874.028 kr.Markedet · 19931.758.586 kr.Markedet · 19942.259.030 kr.Markedet · 19952.158.531 kr.Markedet · 19962.289.795 kr.Markedet · 19972.927.070 kr.Markedet · 19983.132.756 kr.Markedet · 19992.861.145 kr.Markedet · 20003.054.232 kr.Markedet · 20013.093.494 kr.Markedet · 20022.987.721 kr.Markedet · 20033.910.378 kr.Markedet · 20043.598.333 kr.Markedet · 20054.680.382 kr.Markedet · 20065.191.960 kr.Markedet · 20078.737.846 kr.Markedet · 20086.314.150 kr.Markedet · 20095.461.227 kr.Markedet · 20106.684.502 kr.Markedet · 20116.223.027 kr.Markedet · 20126.104.069 kr.Markedet · 20137.509.297 kr.Markedet · 20146.521.594 kr.Markedet · 20156.962.266 kr.Markedet · 20166.980.432 kr.Markedet · 20177.365.141 kr.Markedet · 20188.236.523 kr.Markedet · 20198.844.498 kr.Markedet · 20209.137.205 kr.Markedet · 202111.398.579 kr.Markedet · 202211.079.502 kr.Markedet · 202310.865.319 kr.Markedet · 202413.627.723 kr.Markedet · 202511.816.690 kr.Markedet · 202614.079.529 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 1999 · Alm. Salg
2.485.640 kr.
I dag · vores estimat
14.298.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999feb.Solgt, alm. frit salg2.485.640 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmehøjvej 57A
8270 Højbjerg		361 m²184 m15-04-202518.700.000 kr.51.801 kr./m²
Elmehøjvej 56
8270 Højbjerg		220 m²141 m16-01-20258.350.000 kr.37.955 kr./m²
Elmehøjvej 39B
8270 Højbjerg		219 m²243 m12-05-202611.650.000 kr.53.196 kr./m²
Elmehøjvej 28
8270 Højbjerg		190 m²220 m27-03-202410.893.000 kr.57.332 kr./m²
Elmehøjvej 42
8270 Højbjerg		171 m²143 m04-09-20259.700.000 kr.56.725 kr./m²
Søsterhøjvej 29
8270 Højbjerg		306 m²252 m05-05-20258.600.000 kr.28.105 kr./m²
Arnakvænge 1
8270 Højbjerg		295 m²629 m18-10-202513.500.000 kr.45.763 kr./m²
Elsdyrvej 26
8270 Højbjerg		291 m²714 m06-05-202418.200.000 kr.62.543 kr./m²
Ildervej 9A
8270 Højbjerg		295 m²954 m31-01-20248.150.000 kr.27.627 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²914 m12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden