Elmehøjvej 53

Villa · 193 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.498 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.524 kr/m².9.951.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmehøjvej gns: 53.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+9,20 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+12,80 pct.
4Vores vurdering10.537.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,00 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 11.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.537.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg11.975.000 kr.
2017aug.Ejerskifte7.200.000 kr.
1984Bygget
1979jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehøjvej 28 8270 Højbjerg	190 m²	261 m	27-03-2024	10.893.000 kr.	57.332 kr./m²
Elmehøjvej 42 8270 Højbjerg	171 m²	118 m	04-09-2025	9.700.000 kr.	56.725 kr./m²
Elmehøjvej 56 8270 Højbjerg	220 m²	136 m	16-01-2025	8.350.000 kr.	37.955 kr./m²
Elmehøjvej 39B 8270 Højbjerg	219 m²	234 m	12-05-2026	11.650.000 kr.	53.196 kr./m²
Elmehøjvej 57A 8270 Højbjerg	361 m²	35 m	15-04-2025	18.700.000 kr.	51.801 kr./m²
Søsterhøjvej 54 8270 Højbjerg	200 m²	380 m	15-08-2024	7.650.000 kr.	38.250 kr./m²
Arnakvej 52 8270 Højbjerg	200 m²	460 m	18-03-2025	9.150.000 kr.	45.750 kr./m²
Ildervej 20B 8270 Højbjerg	197 m²	657 m	18-03-2026	8.600.000 kr.	43.655 kr./m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	457 m	29-06-2026	7.325.000 kr.	39.810 kr./m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	457 m	19-06-2024	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu