Elmehøjvej 47

Villa · 276 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.305 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.064 kr/m².13.146.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmehøjvej gns: 53.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+9,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering14.681.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,67 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2010 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
29. jan. 2023 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.681.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte11.500.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2010okt.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
1980Bygget
1979apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehøjvej 56 8270 Højbjerg	220 m²	99 m	16-01-2025	8.350.000 kr.	37.955 kr./m²
Elmehøjvej 39B 8270 Højbjerg	219 m²	147 m	12-05-2026	11.650.000 kr.	53.196 kr./m²
Elmehøjvej 57A 8270 Højbjerg	361 m²	93 m	15-04-2025	18.700.000 kr.	51.801 kr./m²
Elmehøjvej 28 8270 Højbjerg	190 m²	186 m	27-03-2024	10.893.000 kr.	57.332 kr./m²
Elmehøjvej 42 8270 Højbjerg	171 m²	90 m	04-09-2025	9.700.000 kr.	56.725 kr./m²
Grævlingevej 2 8270 Højbjerg	273 m²	756 m	18-05-2025	11.425.000 kr.	41.850 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	303 m	01-10-2026	15.300.000 kr.	59.766 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	303 m	30-01-2025	13.750.000 kr.	53.711 kr./m²
Arnakvænge 1 8270 Højbjerg	295 m²	489 m	18-10-2025	13.500.000 kr.	45.763 kr./m²
Elsdyrvej 26 8270 Højbjerg	291 m²	668 m	06-05-2024	18.200.000 kr.	62.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu