Elmehøjvej 44

Villa · 224 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.010 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.789 kr/m².10.459.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmehøjvej gns: 53.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+9,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 320% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering11.049.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,56 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.226.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.049.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.226.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehøjvej 56 8270 Højbjerg	220 m²	45 m	16-01-2025	8.350.000 kr.	37.955 kr./m²
Elmehøjvej 39B 8270 Højbjerg	219 m²	166 m	12-05-2026	11.650.000 kr.	53.196 kr./m²
Elmehøjvej 28 8270 Højbjerg	190 m²	179 m	27-03-2024	10.893.000 kr.	57.332 kr./m²
Elmehøjvej 42 8270 Højbjerg	171 m²	27 m	04-09-2025	9.700.000 kr.	56.725 kr./m²
Elmehøjvej 57A 8270 Højbjerg	361 m²	63 m	15-04-2025	18.700.000 kr.	51.801 kr./m²
Arnakvej 30 8270 Højbjerg	224 m²	497 m	09-11-2025	7.550.000 kr.	33.705 kr./m²
Søsterhøjvej 19 8270 Højbjerg	229 m²	376 m	10-08-2025	7.050.000 kr.	30.786 kr./m²
Elsdyrvænget 43A 8270 Højbjerg	226 m²	553 m	04-07-2024	10.750.000 kr.	47.566 kr./m²
Ildervej 20A 8270 Højbjerg	225 m²	657 m	06-11-2025	12.150.000 kr.	54.000 kr./m²
Teglbakken 23 8270 Højbjerg	224 m²	809 m	02-11-2025	7.800.000 kr.	34.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu