Elmehøjvej 37

Villa · 148 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.129 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1129 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.598.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.810 kr/m².8.801.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmehøjvej gns: 53.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+9,20 pct.
3Vores vurdering8.383.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+52,57 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. jul. 2014 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.383.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2014jul.Ejerskifte4.850.000 kr.
2004apr.Ejerskifte1.550.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehøjvej 42 8270 Højbjerg	171 m²	169 m	04-09-2025	9.700.000 kr.	56.725 kr./m²
Elmehøjvej 28 8270 Højbjerg	190 m²	77 m	27-03-2024	10.893.000 kr.	57.332 kr./m²
Elmehøjvej 39B 8270 Højbjerg	219 m²	32 m	12-05-2026	11.650.000 kr.	53.196 kr./m²
Elmehøjvej 56 8270 Højbjerg	220 m²	156 m	16-01-2025	8.350.000 kr.	37.955 kr./m²
Askehøjvej 7 8270 Højbjerg	148 m²	327 m	14-09-2024	6.850.000 kr.	46.284 kr./m²
Egernvej 15 8270 Højbjerg	149 m²	520 m	11-04-2024	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Søsterhøjvænget 7 8270 Højbjerg	149 m²	597 m	01-07-2026	7.998.000 kr.	53.678 kr./m²
Katterhøjvej 15 8270 Højbjerg	150 m²	568 m	12-05-2026	7.525.000 kr.	50.167 kr./m²
Søsterhøjvænget 14 8270 Højbjerg	144 m²	622 m	08-07-2025	7.498.000 kr.	52.069 kr./m²
Sandmosevej 98 8270 Højbjerg	140 m²	526 m	07-01-2025	6.750.000 kr.	48.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu