Elmehøjvej 33A

Villa · 177 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.517 kr/m².8.991.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmehøjvej gns: 53.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²+8,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.952.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+222,61 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 2.742.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.952.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte2.775.000 kr.
1998jan.Solgt, alm. frit salg2.742.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehøjvej 42 8270 Højbjerg	171 m²	200 m	04-09-2025	9.700.000 kr.	56.725 kr./m²
Elmehøjvej 28 8270 Højbjerg	190 m²	80 m	27-03-2024	10.893.000 kr.	57.332 kr./m²
Elmehøjvej 39B 8270 Højbjerg	219 m²	59 m	12-05-2026	11.650.000 kr.	53.196 kr./m²
Elmehøjvej 56 8270 Højbjerg	220 m²	185 m	16-01-2025	8.350.000 kr.	37.955 kr./m²
Sandmosevej 88 8270 Højbjerg	181 m²	429 m	17-06-2026	8.195.000 kr.	45.276 kr./m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	332 m	29-06-2026	7.325.000 kr.	39.810 kr./m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	332 m	19-06-2024	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Sandmosevej 82 8270 Højbjerg	173 m²	513 m	12-06-2026	7.200.000 kr.	41.618 kr./m²
Lærkehøjvej 24 8270 Højbjerg	166 m²	234 m	24-10-2024	8.600.000 kr.	51.807 kr./m²
Bævervej 15 8270 Højbjerg	173 m²	665 m	17-03-2024	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu