Elmegade 17

Villa · 149 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.672 kr/m².1.987.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmegade gns: 23.315 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.666 kr/m²+84,10 pct.
3Boligareal større end typisk149 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.952.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,23 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 4 6705 Esbjerg Ø	92 m²	143 m	01-09-2024	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Elmegade 8 6705 Esbjerg Ø	89 m²	113 m	01-05-2024	2.348.000 kr.	26.382 kr./m²
Elmegade 3 6705 Esbjerg Ø	89 m²	167 m	09-06-2025	2.075.000 kr.	23.315 kr./m²
Elmegade 24 6705 Esbjerg Ø	77 m²	36 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	284 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Lupinvej 6 6705 Esbjerg Ø	151 m²	457 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 2 6705 Esbjerg Ø	148 m²	685 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	322 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Fredensgade 18 6705 Esbjerg Ø	139 m²	320 m	05-08-2026	1.763.000 kr.	12.683 kr./m²
Solsikkevej 7 6705 Esbjerg Ø	142 m²	513 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu