Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Elmegade 11

Villa · 94 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.192 kr/m².1.845.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElmegade gns: 22.372 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+79,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.781.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 1973jan.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmegade 4
6705 Esbjerg Ø		92 m²101 m01-09-20242.800.000 kr.30.435 kr./m²
Elmegade 8
6705 Esbjerg Ø		89 m²72 m01-05-20242.348.000 kr.26.382 kr./m²
Elmegade 3
6705 Esbjerg Ø		89 m²124 m09-06-20252.075.000 kr.23.315 kr./m²
Elmegade 24
6705 Esbjerg Ø		77 m²68 m02-03-20251.650.000 kr.21.429 kr./m²
Vestergade 62
6705 Esbjerg Ø		92 m²146 m10-04-20241.570.000 kr.17.065 kr./m²
Fortuna Alle 27
6705 Esbjerg Ø		95 m²362 m14-03-20251.698.000 kr.17.874 kr./m²
Ægirs Alle 13
6705 Esbjerg Ø		96 m²418 m11-09-20251.375.000 kr.14.323 kr./m²
Vølundsvej 8
6705 Esbjerg Ø		97 m²346 m15-01-20251.200.000 kr.12.371 kr./m²
Fortuna Alle 41
6705 Esbjerg Ø		97 m²363 m29-05-20261.940.000 kr.20.000 kr./m²
Begonievej 6
6705 Esbjerg Ø		96 m²500 m22-10-20241.798.000 kr.18.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden