Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Elmegårdsalle 45

Villa · 137 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.010.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.059 kr/m².4.826.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmegårdsalle gns: 31.990 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.517 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.050.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,00 pct. siden nov. 2025
671k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20254.550.000 kr.I dag · vores estimat5.050.400 kr.Markedet · 1992671.437 kr.Markedet · 1993828.439 kr.Markedet · 1994822.548 kr.Markedet · 19951.024.760 kr.Markedet · 1996948.725 kr.Markedet · 19971.097.781 kr.Markedet · 19981.245.056 kr.Markedet · 19991.522.207 kr.Markedet · 20001.490.560 kr.Markedet · 20011.727.707 kr.Markedet · 20021.872.379 kr.Markedet · 20031.658.659 kr.Markedet · 20041.841.143 kr.Markedet · 20052.303.107 kr.Markedet · 20063.203.197 kr.Markedet · 20073.088.665 kr.Markedet · 20082.614.371 kr.Markedet · 20092.331.329 kr.Markedet · 20102.277.899 kr.Markedet · 20112.397.500 kr.Markedet · 20122.220.907 kr.Markedet · 20132.242.690 kr.Markedet · 20142.051.301 kr.Markedet · 20152.361.058 kr.Markedet · 20162.716.573 kr.Markedet · 20172.905.907 kr.Markedet · 20183.009.616 kr.Markedet · 20192.852.477 kr.Markedet · 20203.466.922 kr.Markedet · 20213.764.075 kr.Markedet · 20224.206.174 kr.Markedet · 20234.013.963 kr.Markedet · 20243.821.341 kr.Markedet · 20254.590.185 kr.Markedet · 20264.733.761 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.050.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmegårdsalle 21
3400 Hillerød		135 m²273 m10-12-20245.150.000 kr.38.148 kr./m²
Elmegårdsalle 63
3400 Hillerød		150 m²260 m12-11-20244.350.000 kr.29.000 kr./m²
Elmegårdsalle 12
3400 Hillerød		121 m²295 m26-02-20264.945.000 kr.40.868 kr./m²
Elmegårdsalle 10
3400 Hillerød		117 m²320 m28-08-20243.600.000 kr.30.769 kr./m²
Elmegårdsalle 33
3400 Hillerød		181 m²184 m05-09-20245.150.000 kr.28.453 kr./m²
Elmegårdsalle 61
3400 Hillerød		181 m²246 m11-03-20255.475.000 kr.30.249 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 18
3400 Hillerød		136 m²307 m29-09-20255.200.000 kr.38.235 kr./m²
Hjortespringet 6
3400 Hillerød		131 m²54 m23-05-20244.700.000 kr.35.878 kr./m²
Frederik VIIs Vej 10
3400 Hillerød		139 m²323 m16-11-20244.700.000 kr.33.813 kr./m²
Hyttebakken 11
3400 Hillerød		142 m²331 m20-04-20254.995.000 kr.35.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden