Elmebjergvej 47

Landejendom · 443 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 443 m², grund på 10.291 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 443 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 10291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.245.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.827 kr/m².11.925.000 kr.
2Boligareal større end typisk443 m² vs. 311 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.746.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+149,91 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 443 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 3.635.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 6.425.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.746.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.500.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg6.425.000 kr.
2002dec.Solgt, alm. frit salg3.635.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjerup Overdrev 25 4180 Sorø	413 m²	3,3 km	13-10-2025	11.245.000 kr.	27.228 kr./m²
Køkkenhøjvej 1 4180 Sorø	290 m²	2,6 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	56.897 kr./m²
Flinterupvej 3, Flinterup 4180 Sorø	500 m²	4,9 km	20-10-2024	25.600.000 kr.	51.200 kr./m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	3,9 km	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	4,2 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	4,1 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Frenderupvej 1 4180 Sorø	332 m²	6,4 km	25-03-2026	34.790.000 kr.	104.789 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	5,5 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Lundhøjvej 13 4180 Sorø	325 m²	8,2 km	27-04-2025	4.500.000 kr.	13.846 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte 4180 Sorø	292 m²	8,0 km	25-08-2026	9.400.000 kr.	32.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu