Elmebakken 25

Villa · 138 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.358.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.282 kr/m².4.141.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmebakken gns: 25.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²-36,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.160.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,68 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.160.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.827.500 kr.
1991jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebakken 15 3070 Snekkersten	138 m²	104 m	05-12-2024	5.025.000 kr.	36.413 kr./m²
Elmebakken 9 3070 Snekkersten	135 m²	168 m	21-10-2024	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Elmebakken 17 3070 Snekkersten	143 m²	86 m	11-01-2024	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Elmebakken 21 3070 Snekkersten	172 m²	42 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	21.512 kr./m²
Hasselhøj 10 3070 Snekkersten	139 m²	261 m	29-09-2025	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 88 3070 Snekkersten	138 m²	427 m	16-09-2026	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 34 3070 Snekkersten	139 m²	384 m	08-06-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Rønnevænget 5 3070 Snekkersten	134 m²	226 m	29-04-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 50 3070 Snekkersten	140 m²	385 m	14-07-2024	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Kernevænget 11 3070 Snekkersten	147 m²	121 m	14-10-2024	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu