Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Elmealle 38

Villa · 92 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 643 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
643 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.485 kr/m².1.303.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmealle gns: 12.407 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.191.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,28 pct. siden jan. 1995
259k511k763k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1995480.000 kr.I dag · vores estimat1.191.756 kr.Markedet · 1992542.064 kr.Markedet · 1993258.704 kr.Markedet · 1994351.992 kr.Markedet · 1995418.140 kr.Markedet · 1996379.592 kr.Markedet · 1997361.468 kr.Markedet · 1998522.376 kr.Markedet · 1999796.076 kr.Markedet · 2000730.756 kr.Markedet · 2001734.344 kr.Markedet · 2002664.884 kr.Markedet · 2003699.844 kr.Markedet · 2004730.572 kr.Markedet · 2005706.100 kr.Markedet · 2006924.876 kr.Markedet · 2007964.804 kr.Markedet · 2008955.880 kr.Markedet · 2009923.128 kr.Markedet · 20101.134.268 kr.Markedet · 2011740.140 kr.Markedet · 2012591.468 kr.Markedet · 2013724.868 kr.Markedet · 2014768.660 kr.Markedet · 2015792.948 kr.Markedet · 2016889.548 kr.Markedet · 2017765.532 kr.Markedet · 2018862.500 kr.Markedet · 2019831.956 kr.Markedet · 20201.022.488 kr.Markedet · 2021965.264 kr.Markedet · 20221.158.004 kr.Markedet · 20231.136.660 kr.Markedet · 20241.228.476 kr.Markedet · 20251.107.220 kr.Markedet · 20261.045.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg
480.000 kr.
I dag · vores estimat
1.191.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jan.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmealle 34
4760 Vordingborg		94 m²33 m23-10-20241.300.000 kr.13.830 kr./m²
Elmealle 50
4760 Vordingborg		82 m²91 m23-09-2024800.000 kr.9.756 kr./m²
Elmealle 31
4760 Vordingborg		77 m²129 m27-05-20241.030.000 kr.13.377 kr./m²
Elmealle 53
4760 Vordingborg		109 m²143 m04-11-20251.395.000 kr.12.798 kr./m²
Elmealle 60
4760 Vordingborg		109 m²166 m23-06-20241.130.000 kr.10.367 kr./m²
Elmealle 47
4760 Vordingborg		112 m²50 m07-07-20251.275.000 kr.11.384 kr./m²
Elmealle 44
4760 Vordingborg		135 m²45 m31-05-20241.675.000 kr.12.407 kr./m²
Elmealle 42
4760 Vordingborg		145 m²30 m31-01-20251.825.000 kr.12.586 kr./m²
Birkealle 10
4760 Vordingborg		95 m²230 m11-02-20251.601.000 kr.16.853 kr./m²
Birkealle 8
4760 Vordingborg		87 m²237 m23-11-20231.000.000 kr.11.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden