Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ellinorsvej 37

Villa · 165 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.415 kr/m².14.607.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllinorsvej gns: 76.823 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.722.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,89 pct. siden nov. 2020
1,2M5,7M10,1M14,6M19,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202010.900.000 kr.I dag · vores estimat13.722.309 kr.Markedet · 19921.479.555 kr.Markedet · 19931.429.230 kr.Markedet · 19941.722.105 kr.Markedet · 19951.945.020 kr.Markedet · 19961.733.985 kr.Markedet · 19972.086.425 kr.Markedet · 19982.214.465 kr.Markedet · 19992.385.240 kr.Markedet · 20002.976.600 kr.Markedet · 20013.459.060 kr.Markedet · 20023.538.095 kr.Markedet · 20032.958.780 kr.Markedet · 20043.762.330 kr.Markedet · 20054.714.380 kr.Markedet · 20067.188.060 kr.Markedet · 20075.739.525 kr.Markedet · 20086.389.130 kr.Markedet · 20094.740.780 kr.Markedet · 20104.950.000 kr.Markedet · 20115.793.480 kr.Markedet · 20126.775.395 kr.Markedet · 20136.411.075 kr.Markedet · 20145.657.520 kr.Markedet · 20156.900.960 kr.Markedet · 20167.414.605 kr.Markedet · 20178.388.270 kr.Markedet · 20189.430.575 kr.Markedet · 20199.194.295 kr.Markedet · 202010.109.880 kr.Markedet · 202111.356.125 kr.Markedet · 202215.086.445 kr.Markedet · 202311.815.320 kr.Markedet · 202413.009.590 kr.Markedet · 202513.480.170 kr.Markedet · 202614.752.155 kr.Markedet · 202718.996.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
10.900.000 kr.
I dag · vores estimat
13.722.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellinorsvej 34
2920 Charlottenlund		150 m²35 m11-11-202514.100.000 kr.94.000 kr./m²
Ellinorsvej 27
2920 Charlottenlund		192 m²83 m29-09-202414.750.000 kr.76.823 kr./m²
Ellinorsvej 24
2920 Charlottenlund		198 m²104 m15-01-202516.250.000 kr.82.071 kr./m²
Ellinorsvej 45
2920 Charlottenlund		202 m²67 m12-12-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²
Eivindsvej 15
2920 Charlottenlund		165 m²191 m23-10-202514.800.000 kr.89.697 kr./m²
Tonysvej 26
2920 Charlottenlund		167 m²224 m16-05-202417.700.000 kr.105.988 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		161 m²300 m06-03-202416.400.000 kr.101.863 kr./m²
L E Bruuns Vej 15
2920 Charlottenlund		159 m²219 m27-11-202310.525.000 kr.66.195 kr./m²
Tonysvej 39
2920 Charlottenlund		156 m²265 m12-02-202517.750.000 kr.113.782 kr./m²
Hartmannsvej 55B
2920 Charlottenlund		156 m²288 m08-08-202410.900.000 kr.69.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden