Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ellinorsvej 32

Villa · 215 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 630 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.078 kr/m².16.839.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllinorsvej gns: 76.823 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.720.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,36 pct. siden jul. 2018
1,6M7,4M13,2M19,0M24,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 201811.200.000 kr.I dag · vores estimat15.720.360 kr.Markedet · 19921.927.905 kr.Markedet · 19931.862.330 kr.Markedet · 19942.243.955 kr.Markedet · 19952.534.420 kr.Markedet · 19962.259.435 kr.Markedet · 19972.718.675 kr.Markedet · 19982.885.515 kr.Markedet · 19993.108.040 kr.Markedet · 20003.878.600 kr.Markedet · 20014.507.260 kr.Markedet · 20024.610.245 kr.Markedet · 20033.855.380 kr.Markedet · 20044.902.430 kr.Markedet · 20056.142.980 kr.Markedet · 20069.366.260 kr.Markedet · 20077.478.775 kr.Markedet · 20088.325.230 kr.Markedet · 20096.177.380 kr.Markedet · 20106.450.000 kr.Markedet · 20117.549.080 kr.Markedet · 20128.828.545 kr.Markedet · 20138.353.825 kr.Markedet · 20147.371.920 kr.Markedet · 20158.992.160 kr.Markedet · 20169.661.455 kr.Markedet · 201710.930.170 kr.Markedet · 201812.288.325 kr.Markedet · 201911.980.445 kr.Markedet · 202013.173.480 kr.Markedet · 202114.797.375 kr.Markedet · 202219.658.095 kr.Markedet · 202315.395.720 kr.Markedet · 202416.951.890 kr.Markedet · 202517.565.070 kr.Markedet · 202619.222.505 kr.Markedet · 202724.753.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
11.200.000 kr.
I dag · vores estimat
15.720.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2006okt.Ejerandel overdraget
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellinorsvej 45
2920 Charlottenlund		202 m²106 m12-12-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²
Ellinorsvej 24
2920 Charlottenlund		198 m²66 m15-01-202516.250.000 kr.82.071 kr./m²
Ellinorsvej 27
2920 Charlottenlund		192 m²62 m29-09-202414.750.000 kr.76.823 kr./m²
Ellinorsvej 34
2920 Charlottenlund		150 m²16 m11-11-202514.100.000 kr.94.000 kr./m²
Tonysvej 43
2920 Charlottenlund		217 m²283 m14-08-202516.700.000 kr.76.959 kr./m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²217 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Julie Sødrings Vej 2
2920 Charlottenlund		214 m²460 m09-01-202417.700.000 kr.82.710 kr./m²
Maglemosevej 46
2920 Charlottenlund		220 m²425 m06-11-202517.995.000 kr.81.795 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²101 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Lykkevej 11
2920 Charlottenlund		214 m²631 m10-10-202521.800.000 kr.101.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden