Ellingersvej 3

Villa · 140 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 525 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.805 kr/m².4.212.200 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.023.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,74 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.023.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1969Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	201 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	214 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Gyldenstenvej 25 5230 Odense M	140 m²	294 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Stolbergsvej 8 5230 Odense M	140 m²	344 m	30-07-2024	5.225.000 kr.	37.321 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	321 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Fengersvej 14 5230 Odense M	140 m²	382 m	12-03-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Westermannsvej 4 5230 Odense M	143 m²	269 m	12-11-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	356 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	552 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Munkebjergvej 94 5230 Odense M	146 m²	298 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu