Ellinge Nyvej 5, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.279 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 66 m².1.918.092 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.366.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,44 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2003 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellinge Nyvej 21, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	306 m	12-05-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Ellinge Nyvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	100 m²	101 m	07-07-2025	2.815.000 kr.	28.150 kr./m²
Lynghaven 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	315 m	20-01-2025	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Kontorvej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	63 m²	211 m	20-08-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	251 m	26-06-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	251 m	16-01-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Gl Kongevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	686 m	11-08-2026	1.257.000 kr.	19.045 kr./m²
Snedkervej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	445 m	23-10-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Præstekravevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	67 m²	620 m	30-07-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	771 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu