Ellevej 75

Villa · 80 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.033 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.054 kr/m².2.144.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 17.078 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.383.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,62 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1999 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 106 3300 Frederiksværk	98 m²	152 m	20-12-2023	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²
Ellevej 49 3300 Frederiksværk	114 m²	356 m	05-02-2025	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Ellevej 84 3300 Frederiksværk	122 m²	36 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Ellevej 24 3300 Frederiksværk	114 m²	1,1 km	17-06-2026	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Ellevej 96 3300 Frederiksværk	133 m²	121 m	05-12-2023	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Ellevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	593 m	26-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Ellevej 92 3300 Frederiksværk	140 m²	71 m	11-07-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Ådalsvej 14 3300 Frederiksværk	80 m²	180 m	16-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	434 m	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Rødtjørnevej 20 3300 Frederiksværk	84 m²	235 m	26-10-2025	2.045.000 kr.	24.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu