Ellevej 55

Villa · 105 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.189 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.217 kr/m².2.331.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 17.078 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.996.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,79 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 49 3300 Frederiksværk	114 m²	68 m	05-02-2025	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Ellevej 106 3300 Frederiksværk	98 m²	421 m	20-12-2023	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²
Ellevej 24 3300 Frederiksværk	114 m²	797 m	17-06-2026	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Ellevej 84 3300 Frederiksværk	122 m²	262 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Ellevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	305 m	26-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Ellevej 96 3300 Frederiksværk	133 m²	407 m	05-12-2023	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Ellevej 92 3300 Frederiksværk	140 m²	355 m	11-07-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Ellevej 83 3300 Frederiksværk	167 m²	375 m	10-07-2024	2.465.000 kr.	14.760 kr./m²
Ellevej 59 3300 Frederiksværk	178 m²	49 m	06-08-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Ellevej 6 3300 Frederiksværk	176 m²	764 m	16-11-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu