Elletoften 42

Rækkehus · 123 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 211 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.836.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.695 kr/m².6.382.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElletoften gns: 58.566 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 62.863 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.004.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,05 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.004.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2006Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elletoften 44 2800 Kongens Lyngby	121 m²	6 m	03-05-2025	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²
Elletoften 6 2800 Kongens Lyngby	124 m²	106 m	01-09-2025	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Elletoften 28 2800 Kongens Lyngby	100 m²	57 m	24-11-2024	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Elletoften 26 2800 Kongens Lyngby	100 m²	63 m	29-09-2025	7.200.000 kr.	72.000 kr./m²
Elletoften 15 2800 Kongens Lyngby	100 m²	65 m	11-07-2024	5.325.000 kr.	53.250 kr./m²
Gammelmosevej 179D 2800 Kongens Lyngby	123 m²	397 m	20-10-2023	5.900.000 kr.	47.967 kr./m²
Porsevænget 35 2800 Kongens Lyngby	118 m²	200 m	11-03-2025	6.475.000 kr.	54.873 kr./m²
Skeltoftevej 87 2800 Kongens Lyngby	122 m²	484 m	28-07-2024	5.495.000 kr.	45.041 kr./m²
Skeltoftevej 69 2800 Kongens Lyngby	125 m²	530 m	07-10-2024	6.125.000 kr.	49.000 kr./m²
Skeltoftevej 88 2800 Kongens Lyngby	120 m²	519 m	26-07-2025	7.100.000 kr.	59.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu