Jennumvej 76, 7100 Vejle — Villa · 234 m² — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 8.108 m², 7 værelser. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 7
Etager: 1
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 8108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.858 kr/m².4.701.110 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJennumvej gns: 12.285 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-43,80 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.225.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,01 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.225.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
Bygget
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jennumvej 90 7100 Vejle	153 m²	73 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Jennumvej 135 7100 Vejle	122 m²	659 m	11-09-2024	2.430.000 kr.	19.918 kr./m²
Haraldsvænget 39 7100 Vejle	220 m²	578 m	10-06-2025	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Haraldsvænget 26 7100 Vejle	247 m²	613 m	27-08-2026	6.380.100 kr.	25.830 kr./m²
Krogagervej 22 7100 Vejle	216 m²	1,2 km	30-10-2026	4.411.000 kr.	20.421 kr./m²
Degnevænget 39 7100 Vejle	192 m²	501 m	30-03-2025	4.295.000 kr.	22.370 kr./m²
Stenagervænget 8 7100 Vejle	191 m²	505 m	04-12-2025	5.425.000 kr.	28.403 kr./m²
Haraldsvænget 53 7100 Vejle	184 m²	285 m	14-04-2024	4.850.000 kr.	26.359 kr./m²
Haraldsvænget 44 7100 Vejle	187 m²	407 m	02-09-2025	5.195.000 kr.	27.781 kr./m²
Sleldevej 34 7100 Vejle	218 m²	1,5 km	01-09-2026	6.375.000 kr.	29.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu