Ellemosevej 7, 4180 Sorø — Villa · 95 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.340 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1981. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.090 kr/m².2.828.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEllemosevej gns: 24.632 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.423.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,57 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 2A 4180 Sorø	120 m²	42 m	27-07-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Ellemosevej 5 4180 Sorø	132 m²	24 m	14-10-2024	3.645.000 kr.	27.614 kr./m²
Nattergalevej 6 4180 Sorø	99 m²	72 m	10-06-2025	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
Valdemarsvej 7 4180 Sorø	100 m²	248 m	29-01-2026	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	932 m	31-08-2026	3.107.000 kr.	32.365 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	932 m	05-06-2026	3.107.000 kr.	32.365 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	932 m	08-09-2025	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Smedevej 12A 4180 Sorø	95 m²	1,1 km	18-01-2026	2.575.000 kr.	27.105 kr./m²
Enghavevej 17A 4180 Sorø	83 m²	122 m	25-06-2025	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Lindevej 1 4180 Sorø	91 m²	865 m	27-08-2025	2.462.500 kr.	27.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu