Ellemosevej 41

Villa · 78 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 639 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.128 kr/m².8.545.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 67.453 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.526.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+626,83 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1995 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.526.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 75 2900 Hellerup	83 m²	384 m	07-05-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²
Ellemosevej 32 2900 Hellerup	101 m²	350 m	11-07-2024	8.800.000 kr.	87.129 kr./m²
Ellemosevej 24 2900 Hellerup	102 m²	418 m	24-11-2024	8.280.000 kr.	81.176 kr./m²
Ellemosevej 4 2900 Hellerup	106 m²	698 m	20-06-2024	7.150.000 kr.	67.453 kr./m²
Ellemosevej 10 2900 Hellerup	111 m²	641 m	01-05-2025	10.500.000 kr.	94.595 kr./m²
Ellemosevej 35 2900 Hellerup	122 m²	48 m	04-09-2025	8.650.000 kr.	70.902 kr./m²
Ellemosevej 121 2900 Hellerup	119 m²	863 m	06-03-2024	7.995.000 kr.	67.185 kr./m²
Ellemosevej 46 2900 Hellerup	134 m²	133 m	24-03-2025	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Ellemosevej 55 2900 Hellerup	135 m²	157 m	15-07-2024	8.150.000 kr.	60.370 kr./m²
Ellemosevej 3 2900 Hellerup	144 m²	328 m	01-09-2025	9.075.000 kr.	63.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu