Ellemosevej 4

Villa · 196 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 3.356 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 3356 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 719.400 kr.
Offentlig grundværdi: 719.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.902 kr/m².4.746.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEllemosevej gns: 24.632 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+9,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.964.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,92 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.964.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2019feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.695.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 5 4180 Sorø	132 m²	100 m	14-10-2024	3.645.000 kr.	27.614 kr./m²
Ellemosevej 2A 4180 Sorø	120 m²	97 m	27-07-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Sønderskovvej 10 4180 Sorø	202 m²	403 m	22-09-2024	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Egevangs Alle 3 4180 Sorø	187 m²	311 m	28-07-2025	4.825.000 kr.	25.802 kr./m²
Banevej 38 4180 Sorø	211 m²	194 m	29-04-2025	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	468 m	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²
Elmevej 5 4180 Sorø	204 m²	941 m	09-02-2025	4.600.000 kr.	22.549 kr./m²
Absalonsgade 19 4180 Sorø	192 m²	1,2 km	28-09-2025	5.695.000 kr.	29.661 kr./m²
Svendsvej 2 4180 Sorø	178 m²	707 m	25-02-2024	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Søndergade 53 4180 Sorø	197 m²	1,4 km	24-07-2025	5.195.000 kr.	26.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu