Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Ellemosevej 37

Villa · 150 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.840 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.182 kr/m².3.900.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 17.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.356.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemosevej 19
8310 Tranbjerg J		83 m²824 m18-02-20251.599.000 kr.19.265 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 8
8310 Tranbjerg J		150 m²977 m13-08-20253.911.000 kr.26.073 kr./m²
Tranbjergvej 11
8310 Tranbjerg J		152 m²1,0 km25-03-20253.725.000 kr.24.507 kr./m²
Laurbærvænget 39
8310 Tranbjerg J		147 m²1,0 km13-03-20253.260.000 kr.22.177 kr./m²
Trankærgårdsvej 94
8310 Tranbjerg J		149 m²1,2 km16-01-20264.120.000 kr.27.651 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18B
8310 Tranbjerg J		140 m²772 m22-05-20264.510.000 kr.32.214 kr./m²
Trankærgårdsvej 90
8310 Tranbjerg J		149 m²1,3 km30-08-20243.995.000 kr.26.812 kr./m²
Trankærgårdsvej 147
8310 Tranbjerg J		149 m²1,3 km25-11-20254.435.000 kr.29.765 kr./m²
Børupvej 145
8310 Tranbjerg J		152 m²1,3 km20-11-20245.050.000 kr.33.224 kr./m²
Trankærgårdsvej 92
8310 Tranbjerg J		146 m²1,3 km09-05-20254.400.000 kr.30.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden