Ellemosevej 3, Hygum, 7620 Lemvig — Villa · 193 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 4.399 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 4399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.483 kr/m².1.691.956 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.421.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,86 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2008 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.421.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbjergvej 75, Vandborg 7620 Lemvig	152 m²	3,3 km	05-10-2025	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	3,1 km	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	5,5 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Skrænten 1 7620 Lemvig	194 m²	5,9 km	09-09-2024	1.234.567 kr.	6.364 kr./m²
Ballegårdvænget 101, Heldum 7620 Lemvig	170 m²	5,1 km	10-11-2023	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum 7620 Lemvig	211 m²	5,3 km	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse 7620 Lemvig	126 m²	3,3 km	04-09-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Gjelleroddevej 57, Tørring 7620 Lemvig	142 m²	4,2 km	01-07-2026	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Nørmarksvej 8 7620 Lemvig	210 m²	5,6 km	13-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Tannebækvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	200 m²	6,1 km	19-02-2026	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu