Ellekrattet 22, Trørød

Rækkehus · 147 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 446 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 50.714 kr/m² × 147 m².7.454.958 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.815.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,81 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.815.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elleparken 22, Trørød 2950 Vedbæk	147 m²	121 m	17-12-2024	5.850.000 kr.	39.796 kr./m²
Elleparken 15 2950 Vedbæk	149 m²	84 m	29-03-2026	8.995.000 kr.	60.369 kr./m²
Ellesvinget 38, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	282 m	01-08-2026	6.850.000 kr.	45.667 kr./m²
Elleparken 24, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	126 m	28-01-2025	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Ellehaven 30, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	283 m	27-03-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Ellehaven 26, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	283 m	25-02-2024	5.940.000 kr.	42.429 kr./m²
Ellehaven 24, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	296 m	30-12-2024	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Ellehaven 6, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	354 m	06-04-2024	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Viekær 15B, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	401 m	28-01-2024	6.900.000 kr.	49.286 kr./m²
Elleparken 27, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	95 m	09-07-2025	6.600.000 kr.	49.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu