Ellekrattet 12, Trørød

Rækkehus · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 528 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 528 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 50.714 kr/m² × 140 m².7.099.960 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.320.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,33 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.320.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel2.805.000 kr.
mar.Ejerskifte2.805.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elleparken 24, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	88 m	28-01-2025	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Ellehaven 30, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	254 m	27-03-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Ellehaven 26, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	258 m	25-02-2024	5.940.000 kr.	42.429 kr./m²
Ellehaven 24, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	271 m	30-12-2024	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Ellehaven 6, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	327 m	06-04-2024	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Viekær 15B, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	378 m	28-01-2024	6.900.000 kr.	49.286 kr./m²
Elleparken 27, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	58 m	09-07-2025	6.600.000 kr.	49.254 kr./m²
Viekær 11, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	407 m	14-09-2024	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Viekær 10A, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	438 m	06-02-2026	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Viekær 8, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	447 m	18-06-2026	7.100.000 kr.	50.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu