Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvej 88, 1. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
299 m²
Bebygget areal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.614 kr/m².4.243.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 39.933 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 48.005 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.411.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,70 pct. siden sep. 2025
424k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.850.000 kr.I dag · vores estimat3.411.483 kr.Markedet · 1992509.638 kr.Markedet · 1993623.820 kr.Markedet · 1994655.344 kr.Markedet · 1995648.166 kr.Markedet · 1996557.516 kr.Markedet · 1997726.754 kr.Markedet · 1998809.930 kr.Markedet · 1999808.524 kr.Markedet · 2000862.766 kr.Markedet · 2001905.538 kr.Markedet · 20021.129.240 kr.Markedet · 20031.553.260 kr.Markedet · 20041.178.968 kr.Markedet · 20051.491.988 kr.Markedet · 20062.140.228 kr.Markedet · 20071.962.110 kr.Markedet · 20081.615.494 kr.Markedet · 20091.152.476 kr.Markedet · 20101.416.212 kr.Markedet · 20111.850.000 kr.Markedet · 20121.099.270 kr.Markedet · 20131.617.936 kr.Markedet · 20141.366.632 kr.Markedet · 20151.724.274 kr.Markedet · 20161.754.244 kr.Markedet · 20172.093.830 kr.Markedet · 20182.200.538 kr.Markedet · 20192.256.260 kr.Markedet · 20202.302.584 kr.Markedet · 20212.473.672 kr.Markedet · 20222.803.046 kr.Markedet · 20232.357.862 kr.Markedet · 20242.594.070 kr.Markedet · 20252.866.464 kr.Markedet · 20263.748.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.411.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 88, 1. tv
2820 Gentofte		75 m²0 m25-09-20242.995.000 kr.39.933 kr./m²
Ellegårdsvej 78, 1. th
2820 Gentofte		69 m²101 m13-11-20252.760.000 kr.40.000 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 2.
2820 Gentofte		81 m²15 m15-01-20252.925.000 kr.36.111 kr./m²
Ellegårdsvej 1, st. tv
2820 Gentofte		69 m²890 m05-09-20242.300.000 kr.33.333 kr./m²
Ellegårdsvej 88, kl.
2820 Gentofte		92 m²0 m15-06-20253.775.000 kr.41.033 kr./m²
Ellegårdsvej 60, st.
2820 Gentofte		90 m²257 m30-10-20239.600.000 kr.106.667 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 1. th
2820 Gentofte		53 m²15 m23-01-20241.850.000 kr.34.906 kr./m²
Ellegårdsvej 60, 1.
2820 Gentofte		102 m²257 m30-10-20239.600.000 kr.94.118 kr./m²
Ellegårdsvej 1, 2. th
2820 Gentofte		51 m²890 m21-03-20241.725.000 kr.33.824 kr./m²
Ellegårdsvænge 3, 1.
2820 Gentofte		74 m²481 m08-06-20244.900.000 kr.66.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden