Elledevej 123

Villa · 167 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 10.000 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.429 kr/m².2.155.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElledevej gns: 11.765 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.056.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,95 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2001Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledevej 18 4400 Kalundborg	163 m²	1,5 km	07-07-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Elledevej 7 4400 Kalundborg	191 m²	1,6 km	01-12-2025	2.595.000 kr.	13.586 kr./m²
Elledevej 65 4400 Kalundborg	214 m²	1,0 km	12-06-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Elledevej 21 4400 Kalundborg	126 m²	1,5 km	01-07-2025	1.471.000 kr.	11.675 kr./m²
Elledevej 49 4400 Kalundborg	221 m²	1,2 km	12-05-2025	2.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Elledevej 17 4400 Kalundborg	105 m²	1,5 km	03-05-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Elledevej 55 4400 Kalundborg	256 m²	1,2 km	03-06-2024	2.275.000 kr.	8.887 kr./m²
Højen 18 4400 Kalundborg	177 m²	1,2 km	02-02-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²
Hesselbjergvej 14 4400 Kalundborg	161 m²	1,4 km	24-04-2026	1.305.000 kr.	8.106 kr./m²
Borrehøj 34 4400 Kalundborg	164 m²	1,6 km	02-06-2024	3.295.000 kr.	20.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu