Ellebakken 15

Villa · 160 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.150 kr/m².7.332.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebakken gns: 43.291 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.681.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,87 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.681.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	40 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Ellebakken 29 3460 Birkerød	149 m²	150 m	19-06-2026	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	86 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	127 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	317 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Tjørnebakken 14 3460 Birkerød	153 m²	252 m	23-06-2025	7.750.000 kr.	50.654 kr./m²
Turistvej 158 3460 Birkerød	156 m²	497 m	08-07-2025	9.275.000 kr.	59.455 kr./m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	505 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Kirsebærlunden 4 3460 Birkerød	165 m²	463 m	19-02-2026	7.850.000 kr.	47.576 kr./m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	268 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu