Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellebækvej 24

Rækkehus · 108 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.115 kr/m².6.447.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.476.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,92 pct. siden maj 2019
610k2,8M5,0M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20194.555.000 kr.14. feb. 20206.500.000 kr.30. sep. 20269.375.000 kr.I dag · vores estimat6.476.171 kr.Markedet · 1992782.244 kr.Markedet · 1993889.380 kr.Markedet · 19941.158.732 kr.Markedet · 19951.085.616 kr.Markedet · 19961.032.696 kr.Markedet · 19971.649.700 kr.Markedet · 19981.786.320 kr.Markedet · 19991.453.788 kr.Markedet · 20001.970.244 kr.Markedet · 20012.307.096 kr.Markedet · 20022.262.168 kr.Markedet · 20032.138.616 kr.Markedet · 20042.542.320 kr.Markedet · 20052.037.744 kr.Markedet · 20065.366.952 kr.Markedet · 20074.390.740 kr.Markedet · 20084.020.624 kr.Markedet · 20093.730.860 kr.Markedet · 20102.587.464 kr.Markedet · 20113.816.612 kr.Markedet · 20122.347.272 kr.Markedet · 20133.310.956 kr.Markedet · 20144.416.768 kr.Markedet · 20153.404.376 kr.Markedet · 20164.487.076 kr.Markedet · 20174.397.112 kr.Markedet · 20183.784.320 kr.Markedet · 20194.206.276 kr.Markedet · 20204.569.264 kr.Markedet · 20216.698.700 kr.Markedet · 20225.713.416 kr.Markedet · 20235.304.204 kr.Markedet · 20244.781.268 kr.Markedet · 20257.682.472 kr.Markedet · 20264.850.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
4.555.000 kr.
14. feb. 2020 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
9.375.000 kr.
I dag · vores estimat
6.476.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte9.375.000 kr.
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2019majEjerskifte4.555.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snerlevej 18
2820 Gentofte		114 m²218 m07-10-20256.625.000 kr.58.114 kr./m²
Ericavej 37
2820 Gentofte		103 m²606 m04-05-20245.400.000 kr.52.427 kr./m²
Fuglegårdsvej 1A
2820 Gentofte		98 m²343 m30-06-20265.400.000 kr.55.102 kr./m²
Mitchellsstræde 10
2820 Gentofte		110 m²1,1 km14-12-20258.750.000 kr.79.545 kr./m²
Søbredden 21A
2820 Gentofte		107 m²1,2 km21-04-20256.800.000 kr.63.551 kr./m²
Nørrebakken 6
2820 Gentofte		118 m²781 m25-06-20256.145.000 kr.52.076 kr./m²
Erichsensvej 21
2820 Gentofte		102 m²1,1 km24-07-20258.275.000 kr.81.127 kr./m²
Lyngbyvej 393A
2820 Gentofte		121 m²722 m24-04-20245.750.000 kr.47.521 kr./m²
Øxnevej 6A
2820 Gentofte		116 m²1,2 km11-06-20246.200.000 kr.53.448 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²334 m20-05-20265.125.000 kr.58.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden