Prisvurdering · 4872 Idestrup

Elkenøre Øvej 38

Fritidshus · 65 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1993. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.721 kr/m².1.343.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.297.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,50 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
19. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2023feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.020.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkenøre Øvej 36 4872 Idestrup	66 m²	33 m	11-03-2024	974.000 kr.	14.758 kr./m²
Elkenøre Øvej 25 4872 Idestrup	92 m²	67 m	25-07-2025	1.475.000 kr.	16.033 kr./m²
Drosselvejen 25 4872 Idestrup	65 m²	203 m	06-11-2025	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Drosselvejen 2 4872 Idestrup	66 m²	87 m	01-03-2026	1.345.000 kr.	20.379 kr./m²
Sneppevejen 18 4872 Idestrup	65 m²	265 m	28-01-2024	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²
Skovduevejen 7 4872 Idestrup	63 m²	222 m	03-06-2025	1.325.000 kr.	21.032 kr./m²
Falkevej 34, Elkenøre 4872 Idestrup	67 m²	307 m	10-06-2026	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Gøgevænget 2 4872 Idestrup	69 m²	129 m	01-06-2025	2.204.000 kr.	31.942 kr./m²
Falkevej 36 4872 Idestrup	61 m²	330 m	17-05-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Svalevejen 2 4872 Idestrup	70 m²	228 m	13-05-2025	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu