Elisevej 18C

Villa · 222 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.268 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.836.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.134 kr/m².3.731.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElisevej gns: 19.516 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-35,70 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.442.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+218,70 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.394.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.442.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte1.394.000 kr.
2014majSolgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elisevej 10 9000 Aalborg	137 m²	120 m	18-02-2024	2.545.000 kr.	18.577 kr./m²
Elisevej 17 9000 Aalborg	132 m²	117 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²
Ahornvej 13 9000 Aalborg	216 m²	1,1 km	05-03-2024	3.605.000 kr.	16.690 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	576 m	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Ritavej 7 9000 Aalborg	190 m²	556 m	09-04-2025	3.645.000 kr.	19.184 kr./m²
Hadsundvej 185 9000 Aalborg	196 m²	826 m	10-07-2025	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	795 m	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6 9000 Aalborg	200 m²	1,1 km	04-02-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Heilskovsgade 1 9000 Aalborg	200 m²	1,2 km	05-01-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Mirabellevej 14 9000 Aalborg	193 m²	1,0 km	31-01-2024	3.675.000 kr.	19.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu