Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6270 Tønder

Elhjemvej 4, Rørkær

Landejendom · 110 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 158.809 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
158809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.290 kr/m².6.196.356 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)158809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.714.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,64 pct. siden jan. 2021
144k4,6M9,0M13,4M17,8M1992199720032007201120152019202328. jan. 20212.035.200 kr.I dag · vores estimat4.714.435 kr.Markedet · 1992599.390 kr.Markedet · 1994602.580 kr.Markedet · 1995506.000 kr.Markedet · 1996582.340 kr.Markedet · 1997241.120 kr.Markedet · 1998507.430 kr.Markedet · 2001441.980 kr.Markedet · 20024.727.800 kr.Markedet · 20033.831.520 kr.Markedet · 20041.980.000 kr.Markedet · 20051.985.610 kr.Markedet · 2006690.800 kr.Markedet · 2007817.080 kr.Markedet · 2008321.310 kr.Markedet · 20092.195.600 kr.Markedet · 20101.775.290 kr.Markedet · 20111.884.300 kr.Markedet · 201210.301.830 kr.Markedet · 20133.303.630 kr.Markedet · 20141.222.210 kr.Markedet · 20151.880.670 kr.Markedet · 20161.931.930 kr.Markedet · 2017906.950 kr.Markedet · 20182.377.540 kr.Markedet · 2019143.550 kr.Markedet · 20203.020.710 kr.Markedet · 20212.035.220 kr.Markedet · 2022735.900 kr.Markedet · 20231.612.380 kr.Markedet · 2024851.290 kr.Markedet · 20255.150.090 kr.Markedet · 20261.529.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2021 · Alm. Salg
2.035.200 kr.
I dag · vores estimat
4.714.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.035.200 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm
6270 Tønder		156 m²901 m30-01-20241.074.269 kr.6.886 kr./m²
Hedeagervej 14, Solderupmark
6270 Tønder		126 m²5,8 km21-03-20262.250.000 kr.17.857 kr./m²
Hovmosevej 17, Lydersholm
6270 Tønder		158 m²5,1 km15-07-202519.874.300 kr.125.787 kr./m²
Adelvadvej 18, Høgslund
6270 Tønder		110 m²9,1 km06-10-202315.265.000 kr.138.773 kr./m²
Skovhusvej 1, Grøngårdmark
6270 Tønder		189 m²3,7 km11-12-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup
6270 Tønder		200 m²4,2 km27-10-20254.500.000 kr.22.500 kr./m²
Ved Åen 11, Møgeltønder
6270 Tønder		150 m²8,4 km28-01-202511.800.000 kr.78.667 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose
6270 Tønder		163 m²7,9 km22-05-20241.650.000 kr.10.123 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild
6270 Tønder		173 m²7,7 km24-09-20251.100.000 kr.6.358 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm
6270 Tønder		156 m²9,1 km15-04-20242.150.000 kr.13.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden