Elborg Alle 39

Villa · 224 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 748 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 748 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.830 kr/m².5.210.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElborg gns: 29.890 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.435.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,60 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.435.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.910.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1973Bygget
1972feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elborg Alle 27 2791 Dragør	120 m²	109 m	31-03-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Elborg Alle 7 2791 Dragør	120 m²	337 m	22-02-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Elborg Alle 13 2791 Dragør	112 m²	285 m	06-02-2024	3.885.000 kr.	34.688 kr./m²
Hilversumvej 54 2791 Dragør	225 m²	601 m	14-02-2024	5.725.000 kr.	25.444 kr./m²
Kongelundsvej 528 2791 Dragør	206 m²	906 m	16-03-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Arnhem Alle 9 2791 Dragør	213 m²	1,2 km	10-06-2024	3.995.000 kr.	18.756 kr./m²
Mortel Alle 29 2791 Dragør	190 m²	455 m	21-09-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Apeldoorn Alle 21 2791 Dragør	245 m²	973 m	07-05-2025	6.720.000 kr.	27.429 kr./m²
Hilversumvej 8 2791 Dragør	191 m²	662 m	30-04-2024	4.850.000 kr.	25.393 kr./m²
Arnhem Alle 1 2791 Dragør	242 m²	1,3 km	23-07-2025	7.500.000 kr.	30.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu