Elborg Alle 19

Villa · 67 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 604 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 604 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.840 kr/m².3.772.764 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElborg gns: 29.890 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.924.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,27 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.924.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elborg Alle 13 2791 Dragør	112 m²	78 m	06-02-2024	3.885.000 kr.	34.688 kr./m²
Elborg Alle 27 2791 Dragør	120 m²	100 m	31-03-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Elborg Alle 7 2791 Dragør	120 m²	129 m	22-02-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Doorn Alle 43 2791 Dragør	73 m²	573 m	06-07-2026	3.430.000 kr.	46.986 kr./m²
Kessel Alle 27 2791 Dragør	76 m²	224 m	09-02-2026	3.562.646 kr.	46.877 kr./m²
Kessel Alle 28 2791 Dragør	78 m²	181 m	23-04-2025	3.445.000 kr.	44.167 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	358 m	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Emmerich Alle 6 2791 Dragør	96 m²	167 m	15-06-2026	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Zaandam Alle 21 2791 Dragør	90 m²	909 m	18-12-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Helmond Alle 37 2791 Dragør	88 m²	1,3 km	26-08-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu