Elborg Alle 13

Villa · 112 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 699 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.468 kr/m².4.009.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElborg gns: 29.890 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.058.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,46 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.058.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.885.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elborg Alle 7 2791 Dragør	120 m²	54 m	22-02-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Elborg Alle 27 2791 Dragør	120 m²	177 m	31-03-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Nøragersmindevej 137 2791 Dragør	113 m²	247 m	07-11-2023	3.800.000 kr.	33.628 kr./m²
Hilversumvej 5 2791 Dragør	115 m²	357 m	22-09-2025	3.950.000 kr.	34.348 kr./m²
Emmerich Alle 12 2791 Dragør	121 m²	51 m	03-07-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Mortel Alle 6 2791 Dragør	106 m²	299 m	26-01-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Diesen Alle 32 2791 Dragør	105 m²	262 m	03-12-2025	4.317.000 kr.	41.114 kr./m²
Nøragersmindevej 102 2791 Dragør	110 m²	634 m	19-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Hilversumvej 33 2791 Dragør	118 m²	359 m	16-03-2025	3.598.000 kr.	30.492 kr./m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	374 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu