Elbjergvej 30, Kattrup, 8732 Hovedgård — Villa · 80 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 237 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.850 kr/m².1.390.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Lille grund til villaKun 237 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.928.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerskifte
2004Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heilesenvænget 16B 8732 Hovedgård	75 m²	2,8 km	23-03-2026	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Lundgårdevej 22, Grumstrup 8732 Hovedgård	72 m²	2,6 km	28-02-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Søndervænget 45 8732 Hovedgård	90 m²	2,8 km	06-03-2026	1.140.000 kr.	12.667 kr./m²
Vestergade 48 8732 Hovedgård	100 m²	2,1 km	05-03-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Grumstrupvej 88, Grumstrup 8732 Hovedgård	78 m²	4,1 km	23-07-2024	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Engvangen 8 8732 Hovedgård	104 m²	2,1 km	01-01-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	2,7 km	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Tornbjerg 39 8732 Hovedgård	105 m²	2,3 km	03-10-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Nylandsvej 11 8732 Hovedgård	60 m²	2,8 km	14-04-2026	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Præstevænget 15 8732 Hovedgård	104 m²	2,6 km	29-01-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu