Elbækvej 45, Elbæk

Villa · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.393 kr/m².1.864.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.269.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,02 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.090.910 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte1.090.910 kr.
2015majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbækvej 21A, Elbæk 7080 Børkop	145 m²	301 m	26-08-2024	1.480.000 kr.	10.207 kr./m²
Elbækvej 70, Elbæk 7080 Børkop	137 m²	78 m	11-07-2024	2.225.000 kr.	16.241 kr./m²
Elbækvej 40, Elbæk 7080 Børkop	135 m²	184 m	01-06-2026	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Elbækvej 25, Elbæk 7080 Børkop	194 m²	265 m	03-05-2025	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Elbækvej 17, Elbæk 7080 Børkop	134 m²	329 m	13-06-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Elbækvej 35, Elbæk 7080 Børkop	126 m²	129 m	10-05-2024	1.305.000 kr.	10.357 kr./m²
Borggårdsparken 114 7080 Børkop	163 m²	737 m	27-02-2025	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Lilholtparken 23 7080 Børkop	160 m²	870 m	02-07-2024	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Borggårdsparken 51 7080 Børkop	159 m²	822 m	12-09-2024	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Borggårdsparken 102 7080 Børkop	157 m²	749 m	05-05-2024	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu