Ejstrupvej 18

Villa · 155 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1971. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.942 kr/m².5.646.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjstrupvej gns: 41.391 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.032.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,19 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.032.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstrupvej 12 2650 Hvidovre	151 m²	60 m	03-06-2025	6.250.000 kr.	41.391 kr./m²
Ejstrupvej 16 2650 Hvidovre	134 m²	20 m	05-12-2023	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Ejstrupvej 15 2650 Hvidovre	105 m²	49 m	05-10-2025	3.580.000 kr.	34.095 kr./m²
Allingvej 18 2650 Hvidovre	159 m²	206 m	17-08-2025	5.580.000 kr.	35.094 kr./m²
Dalumvej 24 2650 Hvidovre	149 m²	285 m	30-04-2025	4.960.000 kr.	33.289 kr./m²
Hvidovregade 40A 2650 Hvidovre	153 m²	577 m	11-03-2024	5.650.000 kr.	36.928 kr./m²
Ulstrupvej 19 2650 Hvidovre	145 m²	173 m	11-12-2024	6.045.000 kr.	41.690 kr./m²
Agermosen 31 2650 Hvidovre	153 m²	594 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²
Eriksminde Alle 12 2650 Hvidovre	155 m²	739 m	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Klovborgvej 29 2650 Hvidovre	141 m²	62 m	04-09-2025	8.600.000 kr.	60.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu