Ejsbølvej 37

Villa · 163 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.671 kr/m².2.001.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjsbølvej gns: 12.871 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.017.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,37 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejsbølvej 24 6100 Haderslev	167 m²	190 m	02-01-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Ejsbølvej 58 6100 Haderslev	155 m²	177 m	09-04-2025	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Ejsbølvej 32 6100 Haderslev	148 m²	120 m	08-06-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Ejsbølvej 64 6100 Haderslev	182 m²	296 m	28-07-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Ejsbølvej 16 6100 Haderslev	141 m²	266 m	09-01-2024	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Ejsbølvej 44 6100 Haderslev	190 m²	60 m	27-01-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Ejsbølvej 56 6100 Haderslev	137 m²	157 m	11-08-2026	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Ejsbølvej 6 6100 Haderslev	140 m²	364 m	21-12-2023	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Ejsbølvej 3 6100 Haderslev	186 m²	387 m	02-04-2026	2.450.000 kr.	13.172 kr./m²
Ejsbølvej 22 6100 Haderslev	136 m²	210 m	21-11-2023	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu